Какие юридические и другие моменты важно выяснить?
- Количество собственников и зарегистрированных жильцов и их готовность выписаться из квартиры.
- Нет ли среди собственников несовершеннолетних или недееспособных лиц, не служит ли кто-то из собственников в ВС или не отбывает наказание в местах лишения свободы.
- Нет ли незаконных перепланировок. Узнать это поможет справка из БТИ со сведениями о перепланировках.
- Если продавец получил квартиру по наследству, уточните, на каких основаниях.
- Согласен ли супруг/супруга на продажу квартиры, если она была куплена в браке, даже если супруги разведены.
- Нет ли задолженностей по коммунальным платежам.
Не бойтесь выяснять все обстоятельства. Вы заключаете сделку на большую сумму, поэтому очень важно обеспечить ее законность и защитить себя от махинаций. С каждого документа снимайте копию и храните их у себя. В случае судебного разбирательства эти копии помогут вам защитить свои права. Юридические услуги в Москве качество и цена которых привлекательно помогут вам в сложной ситуации.
Список необходимых документов
Вот документы, которые вам понадобятся для заключения договора купли-продажи:
- Паспорт или иное удостоверение личности.
- Если вы состоите в браке – согласие супруга или супруги на приобретение квартиры, заверенное нотариусом.
- Если покупаете жилье по ипотеке – документы, подтверждающие вашу платежеспособность.
- Для доверенных лиц – нотариально заверенная доверенность и документы, подтверждающие личность.
Другие полезные советы
Важное правило – не спешите. Осматривайте за раз 1-2 варианта. Проверяйте подлинность паспортов продавцов. Квартиры, дома и придомовые территории осматривайте в светлое время суток. Иногда полезно познакомиться с жильцами – они смогут рассказать вам многое о доме и о районе. Выясняйте все нюансы, не надеясь на посредников. В большинстве случаев они не будут заниматься глубокой проверкой чистоты сделки.
Если вы будете действовать со знанием дела, то сможете купить квартиру без проблем!
