Что делать, когда достигнута договоренность о конечной стоимости жилья и продавец и покупатель ударили по рукам, договариваясь о купле-продаже жилья? Все прекрасно понимают, что еще есть масса нюансов, которые лучше всего выяснить до самого время «ч», т. е. до сделки.
Когда и как оформить задаток, кто и за сбор каких документов платит, где оформлять саму сделку… Сразу возникает огромное количество вопросов, разрешить которые поможет профессиональный риэлтор. Если же квартиру вы покупаете самостоятельно, готовьтесь к тому, что придется попотеть и приложить массу времени и сил на сбор разнообразных бумаг и бумажек.
В таком нелегком деле, как подготовка к купле – продаже недвижимости, да еще и территориально множество необходимых «контор» разбросаны по всему городу. Это ничуть не упрощает, а наоборот, серьезно усложняет процесс подготовки к сделке, ведь регистрация недвижимости – дело не из легких, как и везде, в общем. Если копии паспортов, свидетельств о рождении и других личных документов сделать и оформление загранпаспорта без прописки тоже важный вопрос – пару пустяков, то с другими документами, а именно – с их получением, придется повозиться. Например, для того, чтобы взять выписку из домовой книги об отсутствии прописанных особ, нужно идти в ЖЭК.
Для актуальной выписки из лицевого счета и для получения справок об отсутствии задолженностей – еще куда-то. Вы женаты или замужем? Не забудьте получить согласие вашей второй половины на куплю-продажу недвижимости. Если в семье, продающей недвижимость, есть маленькие дети или если собственником является несовершеннолетний – лучше всего сразу получить соответствующую справку из органов опеки. Если менялось название улицы – будьте добры предоставить документик и об этом… Документов потребуется огромное количество, а времени, как всегда, в обрез — часы при хождениях по инстанциям летят незаметно и будет вам счастье, если все необходимые документы вы сможете собрать за пару недель. Только помните, что срок действия многих полученных вами документов – не более месяца, и не тяните со сделкой, иначе придется хождения по мукам начинать сначала.
