Имея квартиру на первом этаже многоэтажного дома можно сделать собственный погреб. Строительство выполняется без нарушения закона на основании разрешения. Для этого нужно обратиться в орган управления, отвечающий за проект перепланировки квартиры.
Юридическая составляющая
Перед строительством погреба в квартире на первом этаже необходимо согласовать работы с контролирующими органами и службами. Подается заявление начальнику ЖЭКа/управляющей компании с четким изложением порядка планируемых работ, направленных на изменение планировки. После рассмотрения заявления жилое помещение осматривает комиссия и дает согласие на выполнения перепланировки.
Материалы
Для возведения погреба потребуются материалы:
- гидроизоляция в рулоне для отделки стен/пола;
- цементный раствор для стяжки пола;
- арматура/сетка из арматуры для лучшей фиксации стяжки;
- доски, кирпич, пеноблок;
- теплоизоляция для отделки поверхностей помещением под балконом;
- рейки, бруски и другие деревянные элементы;
- трубы для возведения вентиляции.
Перечень материалов считается универсальным и позволит получить надежный, долговечный и герметичный погреб под балконом.
Этапы строительства
При строительстве погреба в квартире выполняются последовательные работы:
- рытье котлована;
- возведение пола и стен;
- монтаж перекрытия;
- внутренняя отделка;
- устройство люка.
Технология выполнения работ
Работы состоят из последовательных этапов:
- Устройство котлована и рытье ямы. Котлован должен иметь глубину 170-190 см. Его ширина зависит от ширины железобетонной балконной плиты.
- Проделывание отверстие в плите с помощью перфоратора.
- Создание гидроизоляции. Она укладывается на поверхность стен и пола.
- Строительство пола. Делается щебне-песчаная подушка. Слой песка трамбуется. Затем засыпается щебень и утрамбовывается. На полученную подушку фиксируется сетка из арматуры и заливается цементным раствором. Толщина пола составляет 7-12 см.
- После высыхания цемента (должно пройти 20 суток) возводятся стены.
Для возведения погреба потребуются широкие доски, рейки и брусья. С их помощью делается прочная конструкция. Для придания материалу долговечности и защиты от разрушения/гниения его следует пропитать машинным маслом. Готовый деревянный ящик обшивается пенополистиролом толщиной 5-10 см. Углы заделываются монтажной пеной. На утепленный ящик монтируется дверь из досок и утеплением из минеральной ваты. Отделка дверной конструкции влагостойкой фанерой защитит его от гниения. Для возведения пола используется аналогичный материал, что и для стен. С внешней стороны погреб обшивается деревом, которое выступает барьером против мороза и сырости.
Помещение под балконом должно иметь хорошую вентиляцию. Для этого подойдет установка двух труб для обеспечения вытяжной/проточной вентиляции. Нижняя часть вытяжной трубы монтируется на высоту до 20 см от потолка, а верхняя располагается снаружи на высоте 50 см от земли.
Чтобы погреб в городской квартире не доставлял проблем при эксплуатации перед его возведением нужно решить юридические вопросы, использовать качественные материалы, а также правильно выполнить строительные работы.
