Кредит под залог вашей квартиры – это довольно распространенное среди банков условие для предоставления денег, потому что они заинтересованы в стремлении максимально гарантировать возвращение займа. А если говорить о кредите под залог определенной доли квартиры, то это является относительно новой услугой на сегодняшнем российском финансовом рынке. В нашей стране очень много людей, которые не являются собственниками жилья, а владеют лишь какой-то конкретной его частью. Такие граждане очень долго никак не могли получить кредит, закладывая имеющуюся у них недвижимость.
Сегодня многие банки пошли навстречу таким заемщикам и начали предоставлять кредиты под залог их доли квартиры. Обычно в таком виде кредитования нуждаются те лица, которые решили развестись и до самого развода не хотят жить вместе. Также среди данной категории встречаются наследники, не имеющие возможности поделить полученное имущество между собой, а также ряд других лиц, конфликтующих в хозяйственных вопросах. Одна из основных проблем, с которой заемщик обязательно столкнется при оформлении данного вида кредита – это очень низкая ликвидность такой квартиры. Именно поэтому сумма выдаваемых в кредит денежных средств может быть значительно ниже среднерыночной стоимости конкретной доли квартиры.
Главное преимущество такого вида кредита под недвижимость заключается в том, что его процентная ставка относительно невелика, если сравнивать с другими видами займов. Более того, такой кредит можно получить и на относительно большой срок, а полученные таким образом деньги под залог птс можно будет направить на совершенно любые цели. Оформление заема под залог доли в квартире может происходить в двух случаях.
Во-первых, если у заемщика есть доля недвижимого имущества, и он решает ее предоставить в качестве залога для получения кредита.
Получается, что данный вариант займа – самый обычный кредит под залог недвижимости и займ под залог авто, однако залоговым объектом является не вся недвижимость, а лишь небольшая ее часть, которая принадлежит заемщику. Во-вторых, кредит выдают под залог доли той квартиры, которую клиент банка только планирует приобрести себе в собственность.
