Сейчас многие мечтают о квартире в Сочи – туристической столицы великой державы. Но не многие могут позволить себе дорогую квартиру купить в Сочи. Где же найти дешевую?
Это вполне даже возможно. Но такие квартиры имеют массу минусов, которые могут затмить приемлемую цену. Конечно, есть хорошие квартиры в Сочи, но чтобы купить их, нужно иметь около четырех миллионов рублей.
Чаще всего дешевое жилье расположено в промышленных районах, далеко от станции метро. Квартиры расположены в старых пятиэтажных домах, поэтому имеют маленькую площадь. Многие рассматривают жилье одновременно в Сочи и в Москве, сравнивая и оценивая у каждой плюсы и минусы.
Один из промышленных районов, который принадлежит Капотня. Этот район имеет проблему с транспортом. До станции метро можно добраться только на автобусе. Главный минус этого района – нефтеперерабатывающий завод, сильно загрязняющий воздух в этом районе. А этот завод не единственный в Капотне. Зато в этом районе можно найти доступное жилье за небольшие деньги. Такие квартиры также можно найти в районе, который носит название Некрасовка. Этот район также известен своей экологией – воздух там грязный. Помимо этого, оттуда трудно добраться до метро. До Москвы можно добраться только на автобусе или электричке.
Также компания имеет при себе район Выхино. До метро добраться легко, но для этого все равно потребуется транспорт. Цены на квартиры здесь повыше, чем в других районах.
Подобные квартиры можно найти и в пределах МКАД. До них легче добраться, до метро ближе, но количество таких квартир очень мало, поэтому цены на них все время растут.
Располагая бюджетом в 4 миллиона рублей можно рассмотреть предложения, которые продают жители окраины Москвы.
Обычно квартиры сразу после покупки нужно ремонтировать, так как их состоянии очень плохое. Но это не все сюрпризы дешевых квартир. Другими сюрпризами могут оказаться проблемы с документами, задолженности и прочее. Таких сюрпризов очень много, причем в каждой квартире их может оказаться сразу несколько. Чаще всего обнаруживается проблема с документам. При покупке на первичном рынке может оказаться, что застройщика нет всех необходимых документов на постройку. При этом риск для покупателя очень велик. Также риск не уменьшается при покупке недвижимости на вторичном рынке. Если проживающие временно отсутствуют, квартира получена по поддельному завещанию и т.д., то риск еще больше, чем при покупке на первичном рынке недвижимости. Помимо всего этого за привлекательной ценой могут скрывать низкие темпы строительства.
Иногда за ценой могут спрятать и не сюрпризы, а личный форс-мажор. Если человеку нужно срочно продать квартиру, то он поставит на нее не высокую цену, а наоборот – такую, чтобы купить мог почти любой желающий.
Основной риск – проблемы с документами. На это стоит обратить особое внимание. Возможно просто стоит немного подождать, скопить большую сумму и купить квартиру подороже, зато без рисков?
