Воскресенье, 23 сентября 2018   Подписка на обновления  RSS  Письмо редактору
Коммерческая недвижимость складского типа
11:43, 31 декабря 2017

Коммерческая недвижимость складского типа


Внутренняя отделка складского помещения играет ключевую роль в правильном хранении продукции на складе. Если Вы решили этим заняться, то необходимо обратить внимание на особенности помещения и длительность данных работ. Нужно не только красиво оформить склад, но и обеспечить долговечными материалами для отделки. Также важно использовать каждый квадратный метр, тщательно спланировать каждое свое действие. Ведь у склада только одна функция—надежное хранение в нем максимального количества товара. Сейчас, кстати, аренда склада в Барнауле очень выгодна, ведь таким образом вы не переплачиваете перекупщикам и обращаетесь напрямую к владельцу коммерческой недвижимости.

Склад – это здание, помещение, комплекс помещений/зданий или территория, оборудованные для хранения различных материальных ценностей (сырья, материалов, готовой продукции т. д.), а также оказания складских услуг (обработки, транспортировки грузов, оформления документов и т. д.).

Склады классифицируются следующим образом:

  • Класс А – одноэтажные современные склады с потолками высотой от 10 метров и с полным комплексом инженерного инфраструктурного оснащения, включая системы вентиляции и кондиционирования воздуха, системы сигнализации, охранные системы и т. д.
  • Класс В – склады с потолками 4,5-8 метров, которые незначительно уступают объектам класса А по расположении или оснащенности.
  • Класс С – склады с потолками 3,5 – 18 метров, представляющие собой утепленные ангары или производственные помещения.
  • Класс Д – склады, переоборудованные из объектов гражданского назначения, подвальных помещений, неотапливаемых производственных зданий.

Разработка проектов складов должна предусматривать:

  • тип и характеристики хранимых на складе грузов. Например, на складах с пищевой продукцией необходимо размещение холодильного оборудования, на складах горюче-смазочных материалов – обеспечение усиленных мер пожарной безопасности и т. д.;
  • специфику оказываемых складских услуг;
  • необходимость обеспечения беспрепятственного доступа грузового транспорта и спецтехники и проведения погрузочных и разгрузочных работ (наличие подъездов, пандусов и т. д.);
  • необходимость размещения многоуровневого стеллажного оборудования и обеспечения условий для передвижения спецтехники и персонала между стеллажами;
  • необходимость обеспечения защиты хранимых на складе материальных ценностей от порчи, утери, кражи и т. д.;
  • необходимость соблюдения требований по охране труда, охране окружающей среды, энергоэффективности, пожарной и прочей безопасности.

Этапы проектирования

  • Предпроектные работы. На этой стадии создается и согласуется с заказчиком концепция склада, которая определяет его основные характеристики (место размещения, площадь, этажность, ориентацию в пространстве, планировку и т. д.) и затраты на строительство.
  • Проведение инженерных изысканий на территории будущего строительства.
  • Разработка пакета проектных документов. Состав документации определяется Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. N 87.
  • Направление проекта на экспертизу с последующим внесением корректировок (при необходимости).
  • Разработка рабочих чертежей, по которым будет осуществляться строительство. Если сложность объекта невысокая, этот этап может быть объединен с этапом создания проектных документов.
  • Авторский надзор за строительством.

Об авторе: Евгений


© 2018 Звезда Алтая
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru