Воскресенье, 5 февраля 2023   Подписка на обновления  RSS  Письмо редактору
Проект перепланировки квартиры: нюансы от А до Я
6:30, 12 декабря 2022

Проект перепланировки квартиры: нюансы от А до Я


Имея квартиру на первом этаже многоэтажного дома можно сделать собственный погреб. Строительство выполняется без нарушения закона на основании разрешения. Для этого нужно обратиться в орган управления, отвечающий за проект перепланировки квартиры.

Юридическая составляющая

Перед строительством погреба в квартире на первом этаже необходимо согласовать работы с контролирующими органами и службами. Подается заявление начальнику ЖЭКа/управляющей компании с четким изложением порядка планируемых работ, направленных на изменение планировки. После рассмотрения заявления жилое помещение осматривает комиссия и дает согласие на выполнения перепланировки.

Материалы

Для возведения погреба потребуются материалы:

  • гидроизоляция в рулоне для отделки стен/пола;
  • цементный раствор для стяжки пола;
  • арматура/сетка из арматуры для лучшей фиксации стяжки;
  • доски, кирпич, пеноблок;
  • теплоизоляция для отделки поверхностей помещением под балконом;
  • рейки, бруски и другие деревянные элементы;
  • трубы для возведения вентиляции.

Перечень материалов считается универсальным и позволит получить надежный, долговечный и герметичный погреб под балконом.

Этапы строительства

При строительстве погреба в квартире выполняются последовательные работы:

  • рытье котлована;
  • возведение пола и стен;
  • монтаж перекрытия;
  • внутренняя отделка;
  • устройство люка.

Технология выполнения работ

Работы состоят из последовательных этапов:

  • Устройство котлована и рытье ямы. Котлован должен иметь глубину 170-190 см. Его ширина зависит от ширины железобетонной балконной плиты.
  • Проделывание отверстие в плите с помощью перфоратора.
  • Создание гидроизоляции. Она укладывается на поверхность стен и пола.
  • Строительство пола. Делается щебне-песчаная подушка. Слой песка трамбуется. Затем засыпается щебень и утрамбовывается. На полученную подушку фиксируется сетка из арматуры и заливается цементным раствором. Толщина пола составляет 7-12 см.
  • После высыхания цемента (должно пройти 20 суток) возводятся стены.

Для возведения погреба потребуются широкие доски, рейки и брусья. С их помощью делается прочная конструкция. Для придания материалу долговечности и защиты от разрушения/гниения его следует пропитать машинным маслом. Готовый деревянный ящик обшивается пенополистиролом толщиной 5-10 см. Углы заделываются монтажной пеной. На утепленный ящик монтируется дверь из досок и утеплением из минеральной ваты. Отделка дверной конструкции влагостойкой фанерой защитит его от гниения. Для возведения пола используется аналогичный материал, что и для стен. С внешней стороны погреб обшивается деревом, которое выступает барьером против мороза и сырости.

Помещение под балконом должно иметь хорошую вентиляцию. Для этого подойдет установка двух труб для обеспечения вытяжной/проточной вентиляции. Нижняя часть вытяжной трубы монтируется на высоту до 20 см от потолка, а верхняя располагается снаружи на высоте 50 см от земли.

Чтобы погреб в городской квартире не доставлял проблем при эксплуатации перед его возведением нужно решить юридические вопросы, использовать качественные материалы, а также правильно выполнить строительные работы.

Об авторе: Алина


© 2023 Звезда Алтая
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru