Ипотека, ипотечный кредит, займ под залог недвижимости
Вы хотите купить квартиру или дом, но не знаете, какой кредит на это нужно взять? Вы потерялись в терминологии? Или же вы не знаете где взять деньги и у вас есть имущество?
В этой статье мы объясним, что такое ипотека и чем она отличается от жилищного кредита, а также расскажем какими способами еще можно приобрести квартиру если у вас недостаточно финансов.
Для покупки квартиры вы можете использовать различные виды финансовой поддержки, предоставляемой банками. Получить деньги можно двумя способами — путем получения ипотечного или жилищного кредита. Эти два типа жилищных кредитов очень часто путают. Каковы их характеристики и чем они отличаются? Об этом ниже.
Но для начала мы поговорим о том что делать если вам нужны деньги, и в вашем распоряжении есть имущество.
Что такое займ под залог недвижимости и какой он может быть?
Займ под залог недвижимости выгладит следующим образом, заемщик получает деньги с обещанием их вернуть. В качестве гарантии возврата своих денег банк или любая другая компания предоставляющая данную услугу берет в залог имущество заемщика. Но, имущество может быть проданным банком только если заемщик не может отдать деньги. Так например, можно получить деньги под залог комнаты на сайте https://zaimymfo.ru.
Что такое ипотека?
Ипотека — это кредит от банка под залог имущества, принадлежащего заемщику. Как правило, она оформляется на большие суммы и с длительным, часто 30-летним периодом погашения, хотя вы можете занимать деньги как минимум на 5 лет.
Типы ипотеки
Существует несколько видов ипотеки, которые в основном отличаются по цели, для которой они принимаются. В каждом банке погашение обеспечивается залогом на имущество. Благодаря этому вы можете взять ипотечный, строительный и жилищный кредит, рефинансирование, консолидированный кредит. Все они будут обсуждаться ниже:
Традиционный вариант ипотеки — это способ привлечения средств для покупки жилой недвижимости. Таким образом, деньги необходимы, чтобы купить собственность, на которую наложена ипотека. Чаще всего средства из банка просто переводятся одноразовым траншем непосредственно на банковский счет продавца или банка, который ранее предоставил ему кредит. Таким образом, заемщик не получает деньги, а лишь документы, на основании которых он вступил во владение имуществом.
Строительный и ипотечный кредит — это кредит банка, который предназначен для покрытия покупки недвижимости на первичном рынке или для финансирования строительства дома. От ипотеки она отличается тем, что транши оплачиваются в соответствии с ходом работ. Каждый последующий займ должен предшествовать урегулированию предыдущего.
