Если вы планируете взять кредит на достаточно внушительную денежную сумму, потребуется предоставить банку залоговое имущество. Оно будет рассматриваться как гарантия выплаты полученных вами средств, обеспечивающая безопасность сделки. И если выплатить займ под недвижимость срочно не получится, будет проводиться погашение кредита за счет недвижимости.
Чтобы понять, на какую сумму вы можете взять денежные займы под залог недвижимости по ссылке 1kreditburo.ru, следует оценить недвижимость, воспользовавшись услугами квалифицированного эксперта. Будь то квартира или загородный дом, оценка осуществляется в соответствии с определенными правилами и нормами.
В первую очередь при определении стоимости недвижимости учитываются дополнительные факторы, оказывающие влияние на формирование рыночной цены:
- особенности расположения по отношению к центру города или ближайшего населенного пункта;
- удаленность от важных транспортных магистралей;
- тип здания, его этажность, год постройки;
- качество имеющегося ремонта, его давность;
- техническое оснащение и коммуникации;
- общее состояние жилья.
Также при выполнении оценочных работ вам потребуется предоставить соответствующие документы на недвижимость. Если с квартирой все просто, то в случае с загородным домом список документов существенно расширяется, предполагает наличие:
- свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на дом;
- техпаспорт БТИ, который выдается на любой объект жилой недвижимости;
- документация, подтверждающая ваше право владения земельным участком – временное или постоянное;
- документы, подтверждающие наличие на участке определенных строений и сооружений, если они были возведены после его приобретения.
Важно проследить и за тем, чтобы оценку недвижимости проводил эксперт, имеющий законное право на ее выполнение. Тогда у вас не будет сомнений в правильности определения рыночной стоимости, а предоставленные специалистом документы будут иметь юридическую силу. Учитывая тот факт, что вам приходится иметь дело с банком, выбор эксперта будет обязательно согласовываться с ним. Некоторые финансовые структуры предлагают своих специалистов, иногда прибегают и к услугам независимых оценщиков. Последний вариант, безусловно, лучше, потому как здесь вы можете иметь полную уверенность в объективности оценки, правдивости указанных в документах сведений.
По материалам сайта 1kreditburo.ru.
